Sıkça Sorulan Sorular
1. Gayrimenkul yatırım ortaklıkları (GYO) hakkında genel bilgi verebilir misiniz?
GYO'lar temel olarak Sermaye Piyasası Kurulu?nun III-48.1 sayılı ?Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'ne tabidirler.

GYO'lar Kurumlar Vergisi Kanunu?nun 5. maddesi d-4 bendine göre Kurumlar Vergisi'nden muaftır. Gelir Vergisi Kanunu?nun 94. maddesi 6-a bendine göre ise GYO'ların kazançları stopaja tabi tutulmuş olmakla birlikte, 93/5148 sayılı Bakanlar Kurulu kararı ile stopaj oranı "0" olarak belirlenmiştir. Bu çerçevede GYO'lar kazançları üzerinden kurumlar vergisi ödemezler.
2. Akmerkez GYO ne zaman kurulmuştur? Şirketin amacı nedir?
1989 yılında kurulan Akmerkez, 17 Şubat 2005 tarihinde yaptığı Olağanüstü Genel Kurul Toplantısı ile Akmerkez Gayrimenkul Yatırımı A.Ş. olan ticaret unvanını Akmerkez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. olarak değiştirmiş ve bu değişiklik 24 Şubat 2005 tarihinde Sanayi ve Ticaret Bakanlığı tarafından tescil edilmiştir. Şirket, 21 Haziran 2005 tarihinde aldığı Yönetim Kurulu kararı ile işletme adını "Akmerkez Alışveriş Merkezi" olarak belirlemiş ve bu husus 1 Temmuz 2005 tarihinde İstanbul Ticaret Sicil Memurluğu tarafından tescil edilmiştir. Şirketin amacı sahip olunan gayrimenkuller aracılığıyla değer yaratmaktır.
3. Akmerkez GYO hangi borsada işlem görmektedir?
Şirket 15 Nisan 2005 tarihinde Borsa İstanbul'da (BIST) işlem görmeye başlamıştır.
4. Akmerkez GYO'nun sermaye ve ortaklık yapısı nedir?
Ödenmiş sermaye tutarı 37.264.000 TL olup her biri 1 kuruş itibari değerde 3.726.400.000 adet paydan oluşmaktadır. Çıkarılmış sermayeyi temsil eden pay grupları, A grubu nama 407.575.000 adet pay karşılığı 4.075.750 TL'den, B grubu nama 284.138.000 adet pay karşılığı 2.841.380 TL, C grubu nama 239.887.000 adet pay karşılığı 2.398.870 TL ve D grubu hamiline 2.794.800.000 adet pay karşılığı 27.948.000 TL 'den oluşmaktadır. Nama yazılı payların devri kısıtlanamaz.

Akmerkez GYO'nun ortaklık yapısına aşağıdaki linkten ulaşabilirsiniz.
http://www.akmgyo.com/kurumsal_ortaklik_yapisi.aspx?l=TR
5. Akmerkez GYO'nun imtiyazlı pay var mıdır? Payların oy hakları eşit midir?
Şirket'in (A), (B), (C) ve (D) Grubu payları, yönetim kuruluna aday gösterme imtiyazına sahip olup, Şirket yönetim kurulu üyelerinin 4 adedi (A) Grubu nama yazılı payların çoğunluğunun; 3 adedi (B) Grubu nama yazılı payların çoğunluğunun; 2 adedi (C) Grubu nama yazılı payların çoğunluğunun ve 1 adedi de halka arz edilmiş ve genel kurul toplantısına katılmış (D) Grubu hamiline yazılı payların çoğunlukla belirleyerek önereceği adaylar arasından genel kurul tarafından seçilmektedir.

Ancak, halka arz edilmiş ve genel kurul toplantısına katılmış (D) Grubu hamiline yazılı payların genel kurulda aday göstermemesi ve/veya çoğunlukla bir aday belirleyememesi halinde, Şirket Yönetim Kurulu, 4'ü (A) Grubu nama yazılı payların çoğunluğunun; 3'ü (B) Grubu nama yazılı payların çoğunluğunun ve 2'si (C) Grubu nama yazılı payların çoğunluğunun önereceği adaylar arasından Genel Kurul tarafından seçilecek 9 (dokuz) üyeden oluşur.

Yukarıda arz edilen yönetim kuruluna aday gösterme imtiyazı dışında tanınmış başkaca bir imtiyaz bulunmamaktadır.

Her pay sahibinin, sahip olduğu her bir pay için bir oy hakkı mevcuttur.
6. Akmerkez GYO portföyü hangi varlıklardan oluşmaktadır?
Akmerkez GYO'nun portföyü Akmerkez alış-veriş, ticaret merkezi ve residence kompleksinden oluşmaktadır. Söz konusu komplekste toplam 600 adet bağımsız bölüm yer almakta olup, bunlardan alış-veriş bölümünde 445, residence bölümünde 27 ve ofis bölümünde 1 adet olmak üzere toplam 473 adedi Akmerkez GYO mülkiyetindedir.
7. Akmerkez GYO temettü dağıtmakta mıdır?
Akmerkez GYO ortaklarına düzenli temettü dağıtmayı hedeflemekte olup, son beş yılda temettü dağıtmıştır.
8. Akmerkez GYO'nun mali yılı hangi dönemi kapsar?
Akmerkez GYO'nun mali yılı 12 aylık takvim yılıdır (Ocak- Aralık).
9. GYO tebliği gereği hazırlanmakta olan portföy sınırlamalarına uyumun kontrolü tablosuna nereden ulaşabilirim?
Söz konusu tabloya üç ayda bir yayınlanmakta olan finansal tablolarımızın portföy sınırlamalarına uyumun kontrolü dipnotundan ulaşabilirsiniz.
10. Akmerkez GYO'nun kurumsal derecelendirme notu var mı?
Şirket'in Kurumsal Yönetim İlkelerine uyumunu izlemek, bu konuda iyileştirme çalışmalarında bulunmak ve Yönetim Kuruluna öneriler sunmak üzere kurulan "Kurumsal Yönetim Komitesi" Şirkette Kurumsal Yönetim İlkeleri'nin uygulanıp uygulanmadığını tespit etmiş, Yönetim Kuruluna Kurumsal Yönetim uygulamalarını iyileştirici tavsiyelerde bulunmuş ve Yatırımcı İlişkileri Biriminin çalışmalarını gözetmiştir. Şirketimizin Kurumsal Yönetim Komitesi ile Yatırımcı İlişkileri Bölümü?nün Kurumsal Yönetim İlkelerine uyumunun derecelendirilmesine ait çalışmalar Saha Kurumsal Yönetim ve Derecelendirme Hizmetleri A.Ş. ("Saha") tarafından incelenmiş ve 2016 yılında ilk Kurumsal Yönetim İlkelerine Uyum Derecelendirme notumuz (9,22) ve 2017 yılında dönem revizyonu notumuz (9,37) açıklanmıştır. Derecelendirme raporu ve dönem revizyonu raporu sırasıyla 06.12.2016 tarihli ve 06.12.2017 tarihli Özel Durum Açıklamaları ile yatırımcılarımıza duyurulmuştur.
11. Akmerkez GYO'nun bağımsız denetimini kim yapmaktadır?
Akmerkez GYO'nun bağımsız denetçisi Güney Bağımsız Denetim ve Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik Anonim Şirketi (E&Y)'dır.
12. Akmerkez GYO'nun değerleme hizmeti aldığı gayrimenkul değerleme şirketi hangisidir?
Sermaye Piyasası Kurulu'nun Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nin (III-48.1) 35. Maddesinin ikinci fıkra hükmü uyarınca, Şirketimizin portföyünde değerleme yaptırılması gereken her bir varlık için ve ayrıca Şirketimizin portföyüne 2018 yılı içerisinde alınabilecek ve değerleme gerektirebilecek varlıklar için değerleme hizmeti alınmak üzere seçilen şirket EVA Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.'dir.

© 2015 Akmerkez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.S. All Rights Reserved.